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都说2020年楼市回暖,7月楼市再“收紧”,你还会投资房产吗?
发布日期:2020/7/9    浏览次数:425次
 

2020年端午节前后,除了北京房地产市场遇冷。其他地区房源均出现小阳春情况。然而楼市调控政策持续“收紧”的市场,你还会选择投资房产继续投资吗?

我们可以看下楼市“收紧”的具体表现在哪些方面?

第一,房住不炒和不以房地产作为短期刺激经济的手段。

在楼市调控持续收紧状况下,广东省东莞市有关部门规定新房售价涨幅3个月内不得超过10%,而同栋楼房价间差异最高不得超过20%。

如,浙江省杭州市规定高层次人才最多只能享受一次人才购房补贴,且买房后5年内不可以上市交易。也就是说,这就是一场限购限卖的政策。这样能够抑制炒房客在短期内炒房,防止短期内房价的大幅度上涨。而降低首付救市政策也已经被叫停,楼市政策松绑的限购政策也被收回。以上两种方式,都是在暗示楼市开始“收紧”。

第二,土地市场正在迎来改革。

据了解,相关部门也发布了关于农地转为建设用地的决定。批地更难,而且地方不以土地财政为经济支撑。而2020年土拍市场一波波的劲爆“地王”出现。随着高价土拍和高溢价率,刺激了房价不断上涨。倘若土拍市场热度降低,拿地难,那么高价房自然难出现。地方财政不以土地财政为短期经济上涨的手段,房价自然失去上涨空间。土地市场的严控也是一项“收紧”方式。

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第三,棚改退出市场。

2020年以前,棚改一直是买房者“发家致富”的一种方式。少则拆迁款几十万,多则几百万上千万。而这些资金,最后还是被流入楼市,有钱了,恨不得进城买房,而且买大套房。资金的不断流入,正式给开发商带来了资金回笼的前提。而新的规定是棚改退出市场,毕竟棚改已经接近尾声。买房者缺乏资金,房价自然难上涨。棚改退出市场是好事,再次表明楼市“收紧”已在进行中。

第四,限制资金流入楼市。

目前,已经有决定未来在32城集中开展检查,对于挪用或者转道资金流入楼市,恐怕没那么简单。而此项收紧政策,未来能够流入楼市的资金再次减少。有房无人买的境地,到时候还有谁会买房投资呢?刚需也就可以随便挑选房源了。

所以,楼市的各项“收紧”。对于刚需族是再“利好”不过的好消息。房价最终还是以稳为主。以居住为目的的话,现在市场库存房源已经就是过剩状态。那么你还会选择继续投资房产吗?#2020年房地产你怎么看#

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